1982〜1992年築, 専有面積44.27㎡〜64.27㎡の平均販売価格
兵庫県
30.8万円/㎡
前年比+1.7%
神戸市須磨区
28.0万円/㎡
前年比-12.4%
ワコーレ須磨本町
兵庫県神戸市須磨区須磨本町二丁目
/ 須磨駅 徒歩6分
1987年築 / 4階建 / 16戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
60.8
非常に割安
推定相場価格より17.2%割安
相場
1,449万円
26.7万円/㎡
760
1,219
1,678
2,138
AI査定結果
推定相場価格
1,449万円
26.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,219万円〜1,678万円
22.5万円/㎡〜30.9万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年6月5日
ワコーレ須磨本町
1,200万円（22.1万円/㎡）/ 2階 / 54.27㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は28.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 1,200万円 | 22.1万円 | 2階 | 54.27㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/05/28 | 1,298万円 | 23.9万円 | 2階 | 54.27㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/24 | 1,380万円 | 24.0万円 | 1階 | 57.51㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/07/26 | 1,398万円 | 25.8万円 | 2階 | 54.27㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/06 | 1,499万円 | 25.9万円 | 2階 | 57.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/29 | 1,549万円 | 26.7万円 | 2階 | 57.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/02 | 1,498万円 | 27.6万円 | 2階 | 54.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/21 | 1,599万円 | 27.6万円 | 2階 | 57.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/27 | 1,550万円 | 28.6万円 | 2階 | 54.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,699万円 | 29.3万円 | 2階 | 57.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/20 | 1,799万円 | 31.1万円 | 2階 | 57.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,890万円 | 32.6万円 | 2階 | 57.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/04 | 1,450万円 | 26.7万円 | 2階 | 54.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/02/18 | 1,555万円 | 28.7万円 | 2階 | 54.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/02/18 | 1,650万円 | 28.5万円 | 2階 | 57.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/23 | 1,670万円 | 28.8万円 | 2階 | 57.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/11 | 1,555万円 | 29.8万円 | 2階 | 52.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/11/20 | 1,580万円 | 29.1万円 | 2階 | 54.27㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2022/09/13 | 1,780万円 | 31.0万円 | 2階 | 57.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/03 | 1,980万円 | 34.4万円 | 2階 | 57.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/28 | 1,980万円 | 34.4万円 | 2階 | 57.51㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は24.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | ワコーレ須磨本町 神戸市須磨区須磨本町二丁目 | 須磨駅6分 | 1,200万円 | 22.1万円 | 54.27㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1987年 | 16戸 | RC |
| 2024/08/29 | ライオンズマンション須磨千守町 神戸市須磨区千守町二丁目 | 須磨駅9分 | 1,480万円 | 24.7万円 | 59.86㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 11戸 | RC |
| 2024/02/16 | コープ野村潮見台ハイツ 神戸市須磨区潮見台町一丁目 | 山陽須磨駅4分 | 1,280万円 | 20.4万円 | 62.82㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/13 | ライオンズマンション須磨離宮 神戸市須磨区離宮前町一丁目 | 月見山駅5分 | 1,390万円 | 25.4万円 | 54.75㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/09 | グランドメゾン須磨 神戸市須磨区潮見台町二丁目 | 須磨駅8分 | 890万円 | 18.0万円 | 49.41㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/24 | グレイスハイツ須磨離宮 神戸市須磨区離宮前町二丁目 | 月見山駅5分 | 1,280万円 | 24.6万円 | 51.93㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/07 | セントラルハイツ須磨 神戸市須磨区松風町六丁目 | 須磨海浜公園駅3分 | 1,780万円 | 31.7万円 | 56.19㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/04 | ライオンズマンション須磨月見山第3 神戸市須磨区南町三丁目 | 須磨海浜公園駅6分 | 1,880万円 | 29.0万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 北西 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2023/08/24 | グレーシィ月見山 神戸市須磨区月見山町三丁目 | 月見山駅3分 | 1,920万円 | 28.9万円 | 66.51㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/24 | シーサイドシャトー須磨 神戸市須磨区磯馴町六丁目 | 須磨海浜公園駅5分 | 1,390万円 | 26.0万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 44戸 | RC |
| 2023/08/24 | スマパーク 神戸市須磨区衣掛町五丁目 | 須磨海浜公園駅4分 | 1,300万円 | 23.2万円 | 56.04㎡ | 3DK | 3階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/02 | シャトラン須磨 神戸市須磨区衣掛町四丁目 | 須磨海浜公園駅4分 | 1,380万円 | 23.7万円 | 58.32㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 11戸 | RC |
| 2023/08/24 | グレイスハイツ衣掛町 神戸市須磨区衣掛町四丁目 | 須磨海浜公園駅3分 | 990万円 | 21.6万円 | 45.9㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2023/06/02 | プレセランス東須磨 神戸市須磨区東町四丁目 | 東須磨駅5分 | 1,630万円 | 25.0万円 | 65.18㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 15戸 | RC |
| 2024/07/09 | サンヴィラ須磨 神戸市須磨区若宮町三丁目 | 須磨海浜公園駅5分 | 880万円 | 18.0万円 | 48.91㎡ | 2DK+S | 7階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 18戸 | SRC |
| 2023/03/27 | ライオンズマンション鷹取 神戸市須磨区青葉町一丁目 | 鷹取駅4分 | 1,780万円 | 28.2万円 | 63.1㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/05 | グレイスハイツ板宿 神戸市須磨区大田町三丁目 | 板宿駅3分 | 1,697万円 | 31.8万円 | 53.36㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2022/12/24 | グランドシャトー板宿 神戸市須磨区飛松町三丁目 | 板宿駅2分 | 1,680万円 | 32.6万円 | 51.5㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 19戸 | SRC |
| 2024/02/25 | ドムール板宿 神戸市須磨区飛松町三丁目 | 板宿駅2分 | 1,080万円 | 23.4万円 | 46.2㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/05 | サンシャイン板宿 神戸市須磨区寺田町二丁目 | 板宿駅4分 | 1,180万円 | 21.9万円 | 53.78㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/12 | コスモ須磨板宿 神戸市須磨区飛松町二丁目 | 板宿駅3分 | 1,000万円 | 17.2万円 | 58.16㎡ | 1SLDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/06 | 名谷北落合アーバンコンフォート 神戸市須磨区北落合二丁目 | 名谷駅15分 | 1,390万円 | 20.6万円 | 67.54㎡ | 2SLDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 50戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.7%上昇、神戸市須磨区では12.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.1万円）は神戸市須磨区の平均と比較して21.1%割安です。
販売中の類似マンション
名谷18団地78号棟
兵庫県神戸市須磨区神の谷一丁目
地下鉄西神・山手線 / 名谷駅 徒歩 12分
1980年築 / 5階建 / 170戸 / RC造
名谷4団地
兵庫県神戸市須磨区菅の台二丁目
地下鉄西神・山手線 / 名谷駅 徒歩 15分
1976年築 / 5階建 / 270戸 / RC造
メイクアップハイツ須磨浦
兵庫県神戸市須磨区須磨浦通二丁目
JR山陽本線 / 須磨駅 徒歩 7分
1981年築 / 7階建 / 35戸 / RC造
神の谷1
兵庫県神戸市須磨区神の谷一丁目
地下鉄西神・山手線 / 名谷駅 徒歩 13分
1980年築 / 5階建 / 170戸 / RC造
名谷19団地80号棟
兵庫県神戸市須磨区神の谷一丁目
地下鉄西神・山手線 / 名谷駅 徒歩 12分
1980年築 / 5階建 / 170戸 / RC造
ガーデンハイツ須磨
兵庫県神戸市須磨区高倉町二丁目
山陽電鉄本線 / 山陽須磨駅 徒歩 12分
1976年築 / 6階建 / 160戸 / RC造
名谷17団地70号棟
兵庫県神戸市須磨区西落合七丁目
地下鉄西神・山手線 / 名谷駅 徒歩 9分
1979年築 / 5階建 / 90戸 / RC造
サンシャイン板宿
兵庫県神戸市須磨区寺田町二丁目
地下鉄西神・山手線 / 板宿駅 徒歩 4分
1986年築 / 6階建 / 25戸 / RC造